Costo di una conversione del garage

Le conversioni del garage sono un ottimo modo per aggiungere valore alla tua casa con molti proprietari di case in questi giorni rendendosi conto che aggiornare la loro attuale casa è più conveniente e più facile che acquistarne una nuova. Ma quanto costa convertire un garage?

E ‘ la domanda più pertinente per qualsiasi grande lavoro di miglioramento domestico, e questo articolo va in grande dettaglio per quanto riguarda i costi di assumere i commercianti di destra, i prezzi dei diversi materiali e finiture, e le tempistiche previste per effettuare la conversione.

La maggior parte delle conversioni di garage singolo costerà tra £7500 e £20.000 con il costo medio di circa £13500. Ora potresti pensare che questa sia una grande varianza, e hai ragione. Tuttavia, il motivo per cui i costi di conversione del garage sono così vari è perché ci sono numerosi fattori che possono influenzare il prezzo.

Quando abbiamo confrontato le quotazioni di conversione del garage, abbiamo ottenuto stime da diversi costruttori nella stessa area e abbiamo scoperto che i prezzi variavano di quasi £5000! Una volta che si gettano in diversi materiali e finiture, è facile vedere come il costo può variare di così tanto. Convertire il vostro garage in una cucina o bagno è anche molto più costoso rispetto ad un altro soggiorno o camera da letto.

Molti proprietari di case che amano lo spazio extra che un garage potrebbe permettersi sono rimandati perché non vogliono perdere il loro spazio di archiviazione. Una grande soluzione a questo è quello di effettuare una conversione garage parziale, lasciando la porta del garage in posizione e l’aggiunta di un muro perno intorno a un terzo del modo, lasciando con un terzo di un garage per lo stoccaggio e due terzi come parte della vostra casa.

Questo è l’ideale in un paio di modi; ti permette di mantenere lo spazio di archiviazione (una grande caratteristica di vendita), e mantiene il costo in modo significativo, poiché bloccare la porta del garage e controllare le fondazioni è uno degli elementi più costosi del lavoro.

In alternativa, se vuoi più spazio dovresti considerare di costruire un’estensione, un portico o convertire il tuo loft.

Quanto costa una conversione Garage?

Il costo di una conversione del garage dipende sempre dalla complessità del lavoro, dalla dimensione dello spazio e dal tipo di stanza in cui lo si convertirà. Considerando che una conversione può aggiungere valore alla vostra casa, il prezzo da pagare è relativamente piccolo rispetto a quello che la vostra casa varrà dopo il lavoro è finito. Ma cosa puoi aspettarti di pagare per una conversione tipica?

Le dimensioni del garage possono variare, ma generalmente le due dimensioni principali sono il garage singolo-la dimensione media pari a 18m2 e garage di dimensioni doppie che media a 36m2. Naturalmente, questi possono aumentare di dimensioni in base alla terra e alla qualità dell’edificio, ma questa sarebbe una linea guida sulla dimensione media nel Regno Unito.

Esistono tre tipi di garage:

• L’integrale; costruito direttamente in casa e l’opzione di conversione più economica.
• L’allegato; sia sul lato o sul retro della proprietà che condivide almeno una parete con l’edificio principale.
• Il distaccato; l’opzione più costosa in quanto si tratta di spazi autonomi che spesso richiedono lavori aggiuntivi come l’impianto idraulico, l’elettricità e forse anche un telaio rinforzato.

Una conversione garage può essere sviluppato in qualsiasi tipo di stanza – da una stanza di ricambio, zona famiglia o anche una nuova cucina o bagno. Con queste ultime opzioni, i prezzi possono aumentare drasticamente in quanto potrebbero essere necessari cavi o tubi da impianti esistenti o anche pay-out per un commerciante per installare alimentatori o nuovi impianti idraulici. L’aggiunta di un lavandino o servizi igienici per il vostro nuovo spazio può facilmente aggiungere £1.000 – £3.000 in cima al costo complessivo per la conversione.

Le prime fasi sono identificare che tipo di garage si dispone attualmente, la stanza che si desidera costruire, quindi il tipo di materiali. Non tutti i garage possono essere convertiti immediatamente e potrebbero aver bisogno di lavoro extra, o potrebbero non essere affatto un’opzione, ma in generale, qualsiasi cosa costruita negli ultimi 25 anni dovrebbe essere sufficiente.

I fattori che possono modificare il costo complessivo includono quanto segue:

• Quanto lontano la proprietà è dalla famiglia principale. Un garage che è più lontano dalla proprietà può avere bisogno di un alimentatore aggiuntivo o impianto idraulico, oltre alla possibile scavo di trincee per la fornitura di connettersi alla casa principale.
• Mentre un’opzione molto più economica di un’estensione della casa, ci sono molti lavori coinvolti da muratori a vetrai, stuccatori a pittori e decoratori. Se si installa un bagno o una cucina, potrebbe essere necessario impiegare un idraulico e / o elettricista.

La maggior parte degli appaltatori fornirà un preventivo per il lavoro complessivo – alcuni specialisti includeranno tutti i lavori nel prezzo, compresi gli ingegneri strutturali e le relative pratiche burocratiche. Tuttavia, per dare un’indicazione sul costo medio per una conversione di garage compresi i materiali e la manodopera, quanto segue suggerisce il prezzo medio che costa per m2, con i prezzi medi di fascia alta anche elencati, basati principalmente sulla posizione:

• Garage integrale di dimensioni medie £400 per m2 – £700 per m2 di fascia alta.
• Garage annesso di medie dimensioni £750 per m2 – £1.000 per m2 di fascia alta.
• Garage indipendente di dimensioni medie £1.000 per m2 – £1.600 per m2 di fascia alta.

Prezzi di conversione garage

Ci sono tre tipi principali di garage per la conversione e l’ulteriore sono lontano dalla proprietà, maggiore è il costo. Qui di seguito sono questi tre esempi e il prezzo medio si può pagare sia per un garage singolo o doppio dimensioni.

Naturalmente, questi prezzi possono cambiare drasticamente il più su misura il design, così come la posizione si sono basati – aree di Londra essendo prevalentemente più alti sia tariffe orarie e spese giornaliere.

Non c’è molta restrizione sul tipo di stanze, e di seguito è riportato un esempio del tipo di stanze che puoi costruire con la tua conversione del garage:

• Soggiorno.
• Ripostiglio.
• Cucina.
• Palestra.
• Bagno.
• Camera da letto.
• Ufficio a casa.
• Grotta dell’uomo.
• Home cinema o simili.

Costi aggiuntivi di conversione del garage

Oltre ai costi del lavoro, ci sono altri costi da considerare, in particolare se il tuo garage è pronto per iniziare. La maggior parte dei garage moderni avrà un ampio pavimento per iniziare a lavorare, ma per coloro che necessitano di un po ‘ più di attenzione, potrebbe essere necessario disporre di calcestruzzo versato per livellare eventuali imperfezioni.

Alcuni garage avranno anche bisogno del loro sollevamento del pavimento in quanto devono essere al di sopra del percorso umido per soddisfare le normative. Di solito ci sono due opzioni per questo; un pavimento galleggiante o cemento, con il pavimento galleggiante è l’opzione più economica e veloce.

• Il costo medio del calcestruzzo sarebbe di £65-£85 per metro cubo, con il garage singolo più comune di circa 18m2, un garage doppio è due volte la dimensione a 36m2.
• La sostituzione della porta del garage con una finestra costa nella regione di £1.200.
• Una porta aggiuntiva per l’accesso può costare in media a circa £750, lo stesso costo medio per parete stud per isolare ulteriormente il garage.

La nuova conversione avrà bisogno di un adeguato riscaldamento per i mesi più freddi in modo che l’installazione di una nuova caldaia standard avrà un costo all’interno della regione di £1.500-£3.000 a seconda della marca, cioè Worcester, e la vostra posizione; Londra e Sud-est aree sono noti per essere un prezzo premium.

Una forma alternativa di riscaldamento potrebbe essere il riscaldamento a pavimento. Il costo medio del riscaldamento a pavimento, che include l’installazione, sarebbe £800 per il garage di medie dimensioni.

Stai convertendo il tuo garage in una nuova cucina o forse in un bagno? Allora si sta andando ad avere bisogno l’appropriato in dotazione alla stanza.

• L’installazione di una nuova alimentazione di rete alla conversione può costare fino a £20.000, quindi un’opzione conveniente sarebbe quella di cablare dalla fornitura esistente, a seconda delle risorse richieste.
• Il costo medio di aggiunta di energia elettrica supplementare sarà intorno al marchio £500, che comprende manodopera e materiali.
• Se l’installazione di nuovi tubi per ospitare un bagno, doccia o servizi igienici, si può prendere il suo pedaggio troppo, quindi aspettatevi di pagare ovunque tra £1.000-£3.000 per questo tipo di lavoro.
• Un aspiratore può anche essere necessario per la cucina o bagni, si aspettano di pagare circa £150 per il costo di un ventilatore e il costo di installazione da un elettricista.

Un modo per abbattere eventuali costi è quello di prendere in considerazione quanto lontano il garage è dalla proprietà principale come più è, maggiori sono i costi per il nuovo cablaggio o tubazioni. Inoltre, si può essere in grado di piggyback fuori acqua esistente e tubi del suolo senza dover fattore di materiali aggiuntivi.

Costi di fornitura

Le informazioni sopra riportate forniscono i costi medi e i prezzi tipici che pagherete se assumete specialisti per costruire, configurare e installare la conversione del garage, ma è possibile acquistare i materiali senza i costi di installazione. Ulteriori informazioni sulle opzioni fai da te più avanti, ma quanto segue fornisce solo esempi dei costi di fornitura.

Conversioni cucina:

Bathroom Conversions:

Additional Materials:

Costo del Lavoro e Scale di Tempo

Mentre si potrebbe non necessariamente devono includere tutti i seguenti esercenti che, come molti di conversione di specialisti in grado di gestire la maggior parte se non tutti i lavori stessi, è comunque bene sapere cosa aspettarsi in termini di tariffe orarie per il lavoro servizio.

Aspettare il tempo ad aumentare, così come i costi del lavoro per un garage doppio o intorno a zone di Londra. Un altro fattore principale da considerare è quanto lontano il garage è dalla proprietà. I garage integrali sono i più convenienti, ma più lontano da casa tua, più costa per cose come il collegamento di elettricità e tubazioni per conversioni di cucina o bagno.

Permesso di pianificazione

In generale, il permesso di pianificazione non è richiesto per una conversione del garage, specialmente se il garage è integrale o collegato alla casa. Questo è spesso considerato come lo sviluppo consentito e dà i proprietari di abitazione il potere di apportare miglioramenti a casa senza ulteriori applicazioni per il permesso.

Tuttavia, potrebbero applicarsi alcune condizioni e, sebbene non sia necessario il permesso di pianificazione in quanto tale, potrebbe essere necessario rimuovere queste condizioni prima di continuare. Altri conflitti con il permesso di pianificazione potrebbero riguardare il luogo in cui vivi, ad esempio un’area di conservazione. In casi come questi, è necessario richiedere il permesso di pianificazione; pertanto, si consiglia di verificare prima con l’autorità locale prima di continuare.

Se si sta convertendo il garage in uno spazio abitabile, è necessario l’autorizzazione dall’autorità locale come parte delle normative sugli edifici.

• Ogni volta che si cambia lo scopo di un edificio, è necessario che sia autorizzato prima.
• Con sviluppi più piccoli, è possibile richiedere un’applicazione di avviso di costruzione che ha un costo stimato di £206.
• Per lavori più significativi, potrebbe essere richiesta un’applicazione completa dei regolamenti edilizi, il che significa che è necessario presentare i piani in anticipo. Aspettatevi che il prezzo aumenti se si estendono più di un’abitazione o se si costruisce in un’area protetta. I prezzi dipendono dal controllo dell’edificio locale.
• Con un’applicazione completa del piano, possono essere necessarie tra cinque settimane e due mesi prima dell’approvazione.

Se si condivide un muro con uno o più vicini, potrebbe essere necessario aderire al Party Wall Act. A meno che non si può ottenere una rinuncia da loro, si aspettano di pagare entro la regione di £700-£1.000 per ogni vicino di casa per completare un modulo di accordo Muro di partito.

Cosa comporta la conversione di un garage?

Preparazione

Con tutte le conversioni arriva il lavoro di pianificazione, preparazione e progettazione della build. Conversione del garage può essere un progetto fai da te se si è sicuri, è possibile fornire i propri disegni per la costruzione, anche se utilizzando un architetto è consigliato, almeno, un ingegnere strutturale. Con questo in mente, i primi passi sarebbero:

• Farli ispezionare il garage, prima di tutto, per confermare se sono necessarie riparazioni strutturali o rinforzi.
• Completa e invia documenti con il controllo dell’edificio e conferma se il permesso di pianificazione è rilevante (molto probabilmente se la proprietà è staccata o in un’area protetta).
• Se l’edificio condivide un muro con uno o più vicini, l’accordo sul muro del partito è sospeso (per iscritto) o paga tra £700-£1,000 a persona.

La Build

Quando si tratta del primo giorno della build, il tuo appaltatore rimuoverà il garage e rimuoverà tutto il surplus. Da qui determineranno se il pavimento sarà livellato, sollevato e colato con cemento nuovo, anche se se costruito negli ultimi 25 anni e in buone condizioni, questo passaggio potrebbe non essere necessario.

Una volta che la pavimentazione è buona per andare e tutto rimosso dalla zona di lavoro, i seguenti passaggi hanno luogo e possono variare leggermente a seconda dell’esperienza del commerciante:

• Rimuovere la porta del garage.
• Installare eventuali nuove porte di accesso o finestre e posare la muratura appropriata per supportare le nuove installazioni.
• A prova di umidità e isolare l’edificio.
• Installare eventuali pareti perno, che costano £750 ciascuno in media e sezionando lo spazio se l’area deve essere diviso in più camere.
• Se applicabile, vengono installati i cablaggi e le schede di circuito, nonché l’impianto idraulico, o se la fornitura di casa esistente può supportarlo, cavi e tubi possono essere collegati agli impianti esistenti.
• La pavimentazione è installata-sotto la pavimentazione se richiesto a questo punto.
• Intonacatura delle pareti.
• Pittura e decorazione, oltre a fare bene dove necessario.

Posso convertire un garage da solo?

È possibile essere in grado di convertire un garage da soli. La domanda ovvia sarebbe se si dispone delle competenze per svolgere il lavoro, ma anche se si ha familiarità con i passi che è necessario prendere dalle fasi di progettazione fino ad avere il lavoro firmato fuori, se del caso. Vi è un rischio elevato anche in termini di salute e sicurezza.

• C’è l’aspetto fisico del lavoro – se lo fai da solo, il sollevamento pesante coinvolto potrebbe avere un impatto sulla tua salute.
• Se si installano nuove strutture, un errore con fili o impianti idraulici esistenti potrebbe essere catastrofico – peggio ancora, fatale.
• Ottenere le misure e utilizzare il giusto tipo di materiali potrebbe non diventare evidente fino al completamento. Tutto può apparire buono in superficie, ma se non hai applicato la corretta pianificazione della build, potrebbe finire per essere costoso in futuro.
• La conversione ha misure di acustica, ventilazione, efficienza energetica e sicurezza antincendio adeguate?

Una conversione fai da te potrebbe risparmiare una notevole quantità di denaro a causa del costo del lavoro. Si avrebbe bisogno di considerare se avete il tempo per essere in grado di fare da soli come ci vorrà molto più tempo e si potrebbe non essere necessariamente in grado di raccogliere i materiali per gli stessi prezzi commerciali come i professionisti.

Mentre si ha il controllo completo sulla conversione, il tempo aggiunto e costi potenziali dei materiali possono eventualmente mangiare nel budget.

I vantaggi di avere commercianti che completano il lavoro includono:

• Professionalmente completato.
• Garantito / assicurato ad un alto livello.
• Conoscenza e competenza.
• Prevedere se ulteriori lavori devono essere completati per risparmiare averlo fatto in futuro ad un costo più elevato.
• Consente di risparmiare tempo ed energia.

A volte vale la pena assumere professionisti per risparmiare tempo e per la pace della mente. Un architetto, ad esempio, può risparmiare un sacco di problemi completando e presentando i documenti richiesti costruendo il controllo per tuo conto. Inoltre, i professionisti assunti sono assicurati per il lavoro che svolgono – eventuali discrepanze possono essere affrontate di conseguenza.

Avrò bisogno di un architetto?

Un architetto può includere aspetti del design che potrebbero non essere stati presi in considerazione dall’estetica alla sicurezza. Come professionista, non sono solo esperti nella progettazione della tua nuova conversione, ma aggiornati con i documenti e le potenziali implicazioni se non completati correttamente.

Con i servizi dell’architetto, sono in grado di gestire il controllo dell’edificio locale e rispettare le normative edilizie, ove applicabile, un’area che potrebbe essere facilmente trascurata se si dovesse completare il lavoro da soli.

• Il costo medio di un architetto per la produzione di piani adatti sono suscettibili di essere all’interno della gamma £500-£2.000.
• Oltre all’architetto, potresti aver bisogno dei servizi di un ingegnere strutturale per firmare i lavori, e questo potrebbe iniziare ad un costo di £200 per la visita iniziale.

È possibile, naturalmente, completare il lavoro di pianificazione da soli, ma per lo meno avrebbe bisogno di un ingegnere strutturale per ispezionare l’edificio al minimo. Una tariffa oraria media sarebbe nella regione di £50 – £100. Possono essere in grado di fornire consigli su eventuali lavori di fondazione aggiuntivi necessari prima dell’inizio dei lavori (ad esempio, se si rimuove una porta del garage e si sostituisce una finestra, la struttura è sicura?). Allo stesso modo, se le fondamenta non sono sufficienti, ciò che sarà richiesto.

Pavimentazione per Garage convertito

A seconda dei pavimenti esistenti, potrebbe essere necessario disporre di nuovo calcestruzzo versato prima di poter iniziare su tappeti, piastrelle o pavimenti in legno. La maggior parte dei garage più recenti dovrebbero essere pronti ad andare, ma per le proprietà più vecchie, un nuovo pavimento di cemento può essere richiesto. I prezzi del calcestruzzo si basano sull’area di copertura–i costi medi del metro cubo entro £65-£85.

Le opzioni per la pavimentazione sono principalmente preferenze e budget. Se alla ricerca di un’opzione a buon mercato, quindi pavimenti in vinile potrebbe essere praticabile e una buona scommessa per cucina o bagno conversioni. La pavimentazione piastrellata è inoltre una buona opzione poichè è resistente e impermeabile, tuttavia avrete bisogno di un pavimento molto livellato affinchè questa sia un’opzione che a volte non è possibile quando unisce un converison del garage con un’altra stanza.

Pavimenti in vinile

Disponibili in fogli di vinile che offrono una copertura completa o disponibili come piastrelle di lusso che possono essere sostituite individualmente come e quando richiesto. Il prezzo comune per i fogli di vinile è di circa £18 per m2.

Pro

✔ Molto economico.

✔ Facile da installare per autocostruttore o professionale.

✔ Disponibile in una varietà di disegni.

✔ Resistenza al calore e impermeabile.

Cons

May Potrebbe essere necessario sostituire l’intero pavimento se strappato e utilizzando fogli di vinile.

– A seconda della finitura, potrebbe non offrire una sensazione premium.

Pavimenti in legno

Disponibili sia come pavimenti in laminato che in legno naturale, i pavimenti in legno offrono un aspetto naturale e autentico. I prezzi medi sono entro £30 per m2.

Pro

✔ Abbastanza resistente.

✔ Disponibile in una varietà di finiture.

✔ Premium, aspetto naturale.

Contro

Quite Piuttosto costoso, a seconda del materiale.

– Un po ‘ più complicato per il fai da te, quindi potrebbe essere necessario assumere un professionista.

might Per completare il lavoro, potrebbero essere necessari battiscopa e sigillati in caso di fuoriuscite, ecc.

Pavimenti in piastrelle

I pavimenti in piastrelle possono essere una scelta eccellente per qualsiasi stanza e hanno una finitura sofisticata e scintillante. Ci sono molte alternative tra cui scegliere, ma la maggior parte dei costi di pavimentazione in piastrelle per metro quadrato sono di circa £20.

Pro

✔ Diverse.

✔ A prezzi accessibili.

✔ Eco-friendly.

✔ Igienico.

✔ Facile da mantenere.

✔ Resistente agli agenti chimici.

✔ Duro.

Contro

Maintaining Mantenimento delle linee di malta.

changes Tile temperatura cambia con il tempo.

Riscaldamento a pavimento

A parte la struttura, si consiglia di installare riscaldamento a pavimento in quanto questo è spesso un costo-efficace alternativa ad una nuova caldaia. Il costo medio è di £800, ma i prezzi variano a seconda del tipo di sistema che si utilizza – un sistema asciutto o bagnato. Mentre un sistema a secco è relativamente più economico da installare, ha costi di gestione più elevati.

Sistema a secco

Adatto per progetti fai da te, il sistema a secco è disponibile come pad riscaldato con i prodotti leggermente più alti che costano all’interno della regione di £75 per m2.

Pro

✔ Materiali economici, in modo da risparmiare denaro fin dall’inizio.

✔ Può essere installato come base fai da te nella maggior parte dei casi.

✔ Ideale per stanze più piccole.

Cons

costs Costi di gestione significativamente più elevati rispetto a un sistema a umido e non ideali come soluzione a lungo termine.

Sistema a umido

Molto più costoso del sistema a secco, ma i costi di gestione complessivi finiscono per essere più economici. Per un kit fai da te tra cui tutti i termostati e tubi, si aspettano di pagare circa £600, ma si consiglia vivamente di utilizzare un professionista – almeno per la connettività.

Pro

Cost conveniente. Un sistema a umido ha bassi costi di gestione, risparmiando sui radiatori e anche sul riscaldamento elettrico.

– Adatto per ambienti di grandi dimensioni.

Contro

As Poiché i tubi sono collegati a un riscaldatore, a meno che la caldaia esistente non possa ospitare la stanza in più, dovrai calcolare il costo di una nuova caldaia. Questo non è economico; varia da £1.500 – £3.000 a seconda del produttore.

La scelta di illuminazione

Il costo di illuminare la vostra nuova conversione garage dipenderà la stanza e l’atmosfera che si desidera creare in esso. Le luci convenzionali del bagno e della cucina sono più adatte con i downlight integrati nel soffitto, massimizzando lo spazio. In alternativa, applique o anche faretti possono offrire sottile illuminazione o punti focali in una stanza.

Downlights

Downlights sono più adatti dove lo spazio è limitato, o si richiedono più aree da illuminare, ma che è conveniente. Un’unità tipica costa circa £8 e di solito sono basati su LED, il che significa che durano abbastanza a lungo e facili da sostituire.

Pro

✔ Molto probabilmente, l’opzione più economica.

✔ Facile da sostituire.

✔ Basso consumo energetico.

✔ Non occupano molto spazio in una stanza come incorporato nel soffitto.

Contro

✖ Sono inclini a ottenere umidità all’interno e non sono molto resistenti.

Unable Impossibile reindirizzare la luce.

Though Sebbene ci siano opzioni dimmerabili, ogni luce è solitamente su una griglia e non può essere controllata individualmente.

Faretti

I faretti sono adatti per illuminare qualsiasi tipo di ambiente. Mentre ci sono opzioni dimmerabili, tendono ad essere più adatti per le stanze più scure o quelle che necessitano di punti focali di luce. Il costo medio per un’unità è £40 – £65.

Pro

✔ Individuare l’illuminazione in varie posizioni in una stanza.

✔ Ha un angolo più ampio come spesso montato in alto e si affaccia su una stanza.

✔ Un sacco di opzioni personalizzate per lampadine e disegni.

Cons

Comes Si presenta come un set, quindi se c’è un guasto, l’intera unità deve essere sostituita.

While mentre possono offrire una copertura migliore, a volte possono sopraffare.

Depending a seconda delle dimensioni, non sono sempre così sottili in una stanza.

Applique

In media, le applique costano circa £22, ma poiché sono facilmente accessibili e non richiedono alcun supporto strutturale aggiuntivo, i disegni possono essere piuttosto stravaganti con prezzi elevati superiori a £100 per unità.

Pro

✔ A seconda dello stile, può dare un aspetto premium.

✔ La luce viene spesso reindirizzata verso l’alto, dando un ambiente sottile e più caldo.

✔ Può ospitare vari tipi di lampadine.

Cons

Unless A meno che le luci non possano essere riposizionate, non illuminano tutte le aree di una stanza.

With Con i modelli di fascia alta, i prezzi possono diventare molto costosi.

Costo della conversione di un garage in un bagno

Quando si pianifica un bagno, è necessario tenere conto della necessità di ulteriori impianti idraulici o se è possibile connettersi alla fornitura esistente senza un aumento eccessivo del prezzo complessivo. Come indicazione sul prezzo, l’impianto idraulico da solo potrebbe aggiungere £1.000 – £3.000 al conto e altri 3 giorni.

Se si aggiunge un semplice bagno, il prezzo per un’unità media inizia a £90 per una vasca da bagno si potrebbe essere alla ricerca di un lavoro di 4 ore con un bagno standard che costano £180. Considerando la tariffa oraria media di un idraulico a circa £40, che è quasi £350 solo per la creazione di un bagno. Inoltre, per installare una ventola estrattore, comprensivo del prezzo unitario, questo costerebbe un ulteriore £150.

Costo della conversione di un garage in una cucina

Un prezzo di estensione della cucina può dipendere interamente dalle dimensioni della stanza, dalla qualità dei materiali utilizzati e dagli elettrodomestici. Una tipica cucina di dimensioni più piccole con tutti i piani di lavoro e gli elettrodomestici può costare all’interno della regione di £10.000. Per un garage di dimensioni doppie, aspettatevi che il prezzo aumenti fino a triplicare quello di uno spazio di dimensioni singole, in media, 18m2.

Per una cucina con un budget limitato, i materiali tipici per un piano di lavoro costano circa £18-£35 per m2 alla più comune superficie di granito di fascia alta che si aggiunge a un prezzo più elevato di £150 per m2 e oltre. Tuttavia, il materiale più costoso disponibile è Corian che in genere costa £500 per m2. Prendi in considerazione il costo entry-level per gli elettrodomestici da cucina e il costo può aumentare molto rapidamente. Se la vostra cucina attuale è collegato al vostro garage, allora si può essere in grado di ridurre i costi rimodellando la vostra cucina intorno al vostro spazio esteso. Si potrebbe aggiungere alla vostra cucina corrente utilizzando gli stessi infissi per principale il flusso stanza nel garage convertito.

Dove posso smaltire la porta del garage?

Per ridurre le loro impronte di carbonio, un sacco di aziende riciclare la porta del garage, e questo è incluso nel prezzo di installazione, e non un lavoro separato come di solito è completato al momento della conversione.

Tuttavia, per coloro che conoscono l’ambiente, i consigli locali raccoglieranno questo tipo di materiale di solito per una piccola tassa come indicato dall’autorità locale. Questa è un’opzione rapida e in attesa di notificarli in anticipo e pagare la tassa; lo porteranno via per te. Alcuni consigli offrono questo servizio gratuitamente, ma alcune aree di Londra possono addebitare £25 per 1 a 3 articoli.

In alternativa, si può essere in grado di vendere la porta su un sito classificato locale come Gumtree o eBay. Tenete a mente che questi avrebbero bisogno di essere pubblicizzati come collezione solo a causa delle dimensioni e del peso. I prezzi di vendita variano notevolmente come una semplice porta di metallo può andare per £130 mentre una porta elettrica di dimensioni doppie può vendere per quanto £1.150.

L’assunzione di un Garage conversione Specialist Checklist

Con il numero di esperti necessari per la conversione garage media, può essere schiacciante su cosa guardare fuori per. Come con tutti i miglioramenti domestici, il fattore chiave iniziale è la pianificazione. Prima di tutto, assicurati di verificare se hai bisogno di permessi di pianificazione specifici per la tua configurazione e che i tuoi piani aderiscano all’ufficio di controllo dell’edificio locale.

La seguente è una lista di controllo che si applica alla maggior parte di ogni appaltatore necessario per completare la conversione garage:

• Prima di tutto, ottenere un sacco di citazioni – 2 o 3 come minimo e farli per iscritto. Non c’è un prezzo fisso, indipendentemente dalla camera che si desidera impostare come ci sono così tanti elementi da prendere in considerazione.
• Su questa base, chiedi al contraente di visitare la tua proprietà per assicurarti che non ci siano costi aggiuntivi fin dall’inizio e, se è probabile che ci siano costi aggiuntivi, quali sono probabilmente?
• Chiedere di vedere esempi di lavoro precedente, rivedere testimonianze e verificare se il commerciante appartiene a qualsiasi gilde.
• Conferma di qualsiasi garanzia di artigianalità, assicurazione di indennizzo e tutto ciò che si applica in questo settore.
• Confermare un piano di pagamento o quando il lavoro sarà pagato per intero. Non pagare tutte le tasse in anticipo.
• All’inizio dei lavori, assicurarsi che gli appaltatori abbiano pieno accesso all’area di lavoro poiché eventuali ritardi potrebbero essere addebitati a tariffe giornaliere complete.
• Alcune aziende includeranno tutto il lavoro di progettazione e si applicheranno al permesso di pianificazione per tuo conto, ma è tua responsabilità che questo sia onorato, quindi assicurati che questo venga eseguito prima dell’inizio dei lavori.
• Assicurati di essere soddisfatto del lavoro svolto.

FAQ

Sources

https://www.planningportal.co.uk/
https://www.gov.uk/building-regulations-approval/how-to-apply
https://www.propertypriceadvice.co.uk/home-improvements/garage-conversions-questions-answered
https://www.realhomes.com/advice/garage-conversions-the-ultimate-guide-to-costing-planning-and-designing-your-garage-conversion/2
https://www.homebuilding.co.uk/garage-conversion/

Last updated by MyJobQuote on 26th October 2020.