kosten van een Garageconversie

Garageconversie is een geweldige manier om waarde toe te voegen aan uw huis.veel huiseigenaren beseffen tegenwoordig dat het upgraden van hun huidige huis kosteneffectiever en gemakkelijker is dan het kopen van een nieuwe. Maar hoeveel kost het ombouwen van een garage?

het is de meest relevante vraag voor elk groot huis verbetering werk, en dit artikel gaat in detail over de kosten van het huren van de juiste vakmensen, de prijzen van verschillende materialen en afwerkingen, en de verwachte termijnen voor het uitvoeren van de conversie.

De meeste ombouw van één garage kost tussen de £ 7500 en £ 20.000 met een gemiddelde kostprijs van ongeveer £ 13500. Je denkt misschien dat dit een grote variantie is, en je hebt gelijk. Echter, de reden voor garage conversie kosten zo gevarieerd is omdat er tal van factoren die van invloed kunnen zijn op de prijs.

toen we voor het eerst garage conversieprijzen vergeleken, verkregen we schattingen van verschillende bouwers in hetzelfde gebied, en vonden dat de prijzen varieerden met bijna £5000! Zodra u gooien in verschillende materialen en afwerkingen, het is gemakkelijk om te zien hoe de kosten kunnen variëren door zo veel. Het omzetten van uw garage in een keuken of badkamer is ook aanzienlijk duurder in vergelijking met een andere woonkamer of slaapkamer.

veel huiseigenaren die graag de extra ruimte zouden hebben die een garage zich kan veroorloven, worden afgeschrikt omdat ze hun opslagruimte niet willen verliezen. Een geweldige oplossing hiervoor is het uitvoeren van een gedeeltelijke garage conversie, het verlaten van de garagedeur op zijn plaats en het toevoegen van een stud muur rond een derde van de weg, waardoor u met een derde van een garage voor opslag en twee derde als onderdeel van uw huis.

Dit is op een aantal manieren ideaal; het stelt u in staat om opslagruimte te behouden (een geweldige verkoopfunctie), en het houdt de kosten aanzienlijk laag, omdat het blokkeren van de garagedeur en het controleren van funderingen een van de duurste elementen van de taak zijn.

Als u meer ruimte wilt, kunt u ook overwegen een uitbreiding, veranda of het converteren van uw loft te bouwen.

Hoeveel Kost Een Garageconversie?

de kosten van een garageconversie hangen altijd af van de complexiteit van de taak, de grootte van de ruimte en naar welk type ruimte u het wilt converteren. Gezien het feit dat een conversie waarde kan toevoegen aan uw huis, de prijs die u betaalt is relatief klein in vergelijking met wat uw huis waard zal zijn nadat de klus is afgerond. Maar wat kun je verwachten te betalen voor een typische conversie?

Garageafmetingen kunnen variëren, maar over het algemeen zijn de twee belangrijkste maten de enkele garage – De gemiddelde grootte van 18m2 en dubbele garages die gemiddeld 36m2 bedragen. Natuurlijk kunnen deze in omvang toenemen op basis van land en de kwaliteit van het gebouw, maar dit zou een richtlijn zijn over de gemiddelde grootte in het Verenigd Koninkrijk.

Er zijn drie soorten garage:

• De integraal; direct ingebouwd in de home en de goedkoopste conversieoptie.
• de aangehechte; hetzij aan de zijkant of achterzijde van het pand dat ten minste één muur met het hoofdgebouw deelt.
• de vrijstaande; de duurste optie omdat dit zelfstandige ruimten zijn die vaak extra werk vereisen zoals sanitair, elektriciteit en misschien zelfs een versterkt frame.

een garageombouw kan worden ontwikkeld tot elke soort ruimte – van een logeerkamer, familieruimte of zelfs een nieuwe keuken of badkamer. Met de laatste opties, kunnen de prijzen drastisch te verhogen als je kan ofwel hebben om draden of leidingen uit bestaande installaties of zelfs pay-out voor een handelaar om voedingen of nieuw sanitair te installeren. Het toevoegen van een wastafel of toilet aan uw nieuwe ruimte kan gemakkelijk toevoegen £1,000-£3,000 op de top van de totale kosten voor de conversie.

de eerste stappen zijn het identificeren van het type garage dat u momenteel hebt, de ruimte die u wilt bouwen, dan het type materialen. Niet alle garages kunnen direct worden omgebouwd en hebben mogelijk extra werk nodig, of zijn misschien helemaal geen optie, maar over het algemeen moet alles wat in de afgelopen 25 jaar is gebouwd voldoende zijn.

factoren die de totale kosten kunnen veranderen, zijn onder meer:

• Hoe ver weg de woning van het hoofdhuishouden is. Een garage die verder weg van het pand kan een extra voeding of sanitair nodig, plus de mogelijkheid graven van sleuven te leveren verbinding met de belangrijkste woning.hoewel een veel goedkopere optie dan een uitbreiding van een huis, zijn er veel banen betrokken van metselaars tot glazers, stukadoors tot schilders en binnenhuisarchitecten. Als u een badkamer of keuken installeert, moet u mogelijk een loodgieter en/of elektricien in dienst nemen.de meeste contractanten zullen een offerte voor de totale baan geven – sommige specialisten zullen alle banen in de prijs opnemen, met inbegrip van bouwkundig ingenieurs en het relevante papierwerk. Om echter een indicatie te geven van de gemiddelde kosten voor een verbouwing van een garage, inclusief materialen en arbeid, geeft het volgende De gemiddelde prijs per m2 aan, waarbij ook de gemiddelde high-end prijzen worden vermeld, voornamelijk gebaseerd op de locatie:
  • geaggregeerde garage van gemiddelde grootte £400 per m2-£700 per m2 high – end.
  • gemiddelde aangebouwde garage £ 750 per m2- £ 1.000 per m2 high-end.
  • gemiddelde vrijstaande garage £ 1.000 per m2 – £ 1.600 per m2 high-end.

  Parkeergarageconversieprijzen

  Er zijn drie hoofdtypen garages voor conversie en hoe verder ze van de woning verwijderd zijn, hoe hoger de kosten. Hieronder zijn deze drie voorbeelden en de gemiddelde prijs die u kunt betalen voor een enkele of dubbele formaat garage.

  Soort Garage	Enkele Garage van 18m2 (Lagere Prijs)	Enkele Garage van 18m2 (High-End)	Dubbele Garage van 36m2 (Lagere Prijs)	Dubbele Garage van 36m2 (High-End)
  Integraal	£7,200	£12,600	£14,400	£25,200
  Bijgevoegde	£13,500	£n 18.000	£27,000	£36,000
  Vrijstaande	£n 18.000	£van 28800	£36,000	£57,600

  natuurlijk kunnen deze prijzen drastisch veranderen naarmate het ontwerp meer op maat wordt gemaakt, evenals de locatie waar u zich bevindt – Gebieden in Londen zijn voornamelijk hoger in zowel uurtarieven als dagelijkse kosten.

  Er is niet veel van een beperking op het type kamers, en Hieronder is een voorbeeld van het type kamers dat u kunt bouwen met uw garage conversie:

  • woonkamer.
  • bijkeuken.
  • keuken.
  • Gym.
  • badkamer.
  • slaapkamer.
  • kantoor aan huis.
  • Man cave.
  • Home cinema of iets dergelijks.

  extra kosten voor de ombouw van de Garage

  naast de arbeidskosten zijn er nog andere kosten die in overweging moeten worden genomen – met name of uw garage klaar is om te beginnen. De meeste moderne garages zullen voldoende vloeren hebben om te beginnen met werken, maar voor degenen die een beetje meer aandacht nodig hebben, kan het nodig zijn om beton gegoten te hebben om eventuele onvolkomenheden te nivelleren.

  sommige garages hebben ook een verhoging van de vloer nodig omdat ze boven de vochtige loop moeten staan om aan de voorschriften te voldoen. Meestal zijn er twee opties voor deze; een zwevende vloer of beton, met de zwevende vloer is de goedkopere en snellere optie.

  • De gemiddelde kosten van beton zouden £65-£85 per kubieke meter bedragen, waarbij de meest voorkomende Enkele garage ongeveer 18m2 bedraagt, een dubbele garage is tweemaal zo groot met 36m2.de vervanging van de garagedeur door een raam kost ongeveer £1.200.
  • een extra deur voor toegang kan gemiddeld ongeveer £750 kosten, dezelfde gemiddelde kosten per stud muur om de garage verder te isoleren.

  De Nieuwe conversie zal voldoende verwarming nodig hebben voor de koudere maanden, zodat de installatie van een nieuwe standaard boiler zal kosten in de buurt van £1.500-£3.000, afhankelijk van het merk, dat wil zeggen Worcester, en uw locatie; Londen en Zuidoost gebieden zijn bekend als een premium prijs.

  een andere vorm van verwarming zou vloerverwarming kunnen zijn. De gemiddelde kosten van vloerverwarming, inclusief installatie, zou £800 voor de gemiddelde garage.

  maakt u van uw garage een nieuwe keuken of misschien een badkamer? Dan heb je de juiste levering nodig voor de kamer.

  • het installeren van een nieuwe netvoeding voor uw conversie kan tot £20.000 kosten, dus een betaalbare optie zou zijn om de draad van uw bestaande voorraad, afhankelijk van de benodigde middelen. de gemiddelde kosten van het toevoegen van extra elektriciteit zullen rond de £500 mark liggen, inclusief arbeid en materialen.
  • indien nieuwe leidingen worden geïnstalleerd om een badkamer, douche of toilet te huisvesten, kan dit ook zijn tol eisen, dus verwacht voor dit soort werk ergens tussen de £1.000 en£3.000 te betalen.
  • een afzuigventilator kan ook nodig zijn voor keuken of badkamer, verwacht ongeveer £150 te betalen voor de kosten van een ventilator en de installatiekosten door een elektricien.

  een manier om de kosten te verlagen is rekening te houden met hoe ver de garage van het hoofdgebouw verwijderd is, want hoe verder de garage is, hoe hoger de kosten voor nieuwe bedrading of leidingen. Ook, kunt u in staat zijn om te piggyback uit bestaande water – en bodemleidingen zonder rekening te houden met extra materialen.

  lever alleen kosten

  de informatie hierboven geeft de gemiddelde kosten en typische prijzen die u betaalt als u specialisten inhuurt om uw garageconversie te bouwen, te configureren en te installeren, maar het is mogelijk om de materialen te kopen zonder de installatiekosten. Meer over doe-het-zelf opties verderop, maar het volgende geeft alleen voorbeelden van de leveringskosten.

  keukenconversies:

  Kitchen Appliance/unit	Average Cost per unit
  Fridge/freezer	£600
  Cooker	£450
  Washing machine	£350
  Dishwasher	£300
  Tumble dryer	£400
  Laminate worktops	£18-£35 per m2
  Solid wood worktops	£65-£110 per m2
  Granite worktops	£150 per m2 upwards

  Bathroom Conversions:

  Bathroom Appliance/unit	Average Cost per unit
  Toilet	£90-£260
  Pedestal basin	£65
  Bath (standard)	£180
  Shower cubicle (single unit)	£200-£300
  Power shower	£90-£130

  Additional Materials:

  Type Materiaal/Apparatuur	Gemiddelde Kosten per eenheid
  Vinyl vloeren	£18 per m2
  Houten vloeren	£30 per m2
  Vloerverwarming: droog systeem	£75 per m2
  Vloerverwarming: wet system	£600 including thermostats and pipes
  Tiles 600x300mm	£12 per m²
  1m x 1m double glazed standard A energy rated window	£120
  Plain UPVC door	£300
  Damp proofing (single garage)	£140
  2.4m x 1.2m isolatieplaten op 25mm dikte	£12
  4 – 6 bar spots	£40-£65
  wandlampen	£22 elke
  Downlights (gemonteerd in plafond)	£8

  de loonkosten en de tijdschaal

  Hoewel je misschien niet per se nodig om alle van de volgende handelaars, zoals veel conversie specialisten kan omgaan met de meeste, zo niet al het werk zelf, het is nog steeds goed te weten wat te verwachten in termen van het uurtarief voor arbeid diensten.

  Tradesperson	Daily Rate	Time to Complete
  Plumber	£170-£220	1-2 days
  Kitchen Fitter	£130-£160	1 day
  Joiner	£150-£200	1 day
  Electrician	£220-£265	1 day
  Plasterer	£100-£150	1-2 days
  Painter & Decorator	£100-£200	1-2 days
  Bricklayer	£150-£200	1-2 dagen
  Window Fitter	£150-£170	1 dag

  verwachten de tijd om te verhogen, evenals de kosten moet het werk voor een dubbele garage of rond Londen gebieden. Een andere belangrijke factor om te overwegen is hoe ver de garage is van het pand. Integrale garages zijn de meest kosteneffectieve, maar hoe verder weg van uw huis, hoe meer het kost voor dingen zoals het aansluiten van elektriciteit en leidingen voor keuken of badkamer verbouwingen.

  klaar om een prijs voor uw baan te krijgen?

  bouwvergunning

  in het algemeen is een bouwvergunning niet vereist voor een verbouwing van een garage – vooral als de garage integraal of verbonden is met het huis. Dit wordt vaak beschouwd als toegestane ontwikkeling en geeft huiseigenaren de macht om thuis verbeteringen aan te brengen zonder verdere aanvragen voor toestemming.

  echter, sommige voorwaarden kunnen van toepassing zijn, en hoewel u de bouwvergunning als zodanig niet nodig hebt, moet u deze voorwaarden mogelijk laten verwijderen voordat u verder gaat. Andere conflicten met bouwvergunningen kunnen betrekking hebben op waar je woont, dat wil zeggen een natuurgebied. In dergelijke gevallen moet u een bouwvergunning aanvragen; daarom is het raadzaam om eerst contact op te nemen met uw gemeente voordat u verder gaat.

  Als u de garage ombouwt naar een bewoonbare ruimte, heeft u toestemming van uw gemeente nodig als onderdeel van de Gebouwenreglementering.

  • elke keer dat u het doel van een gebouw wijzigt, moet het eerst geautoriseerd zijn.
  • bij kleinere ontwikkelingen kunt u een aanvraag indienen voor een building notice applicatie met een geschatte kosten van £206.
  • voor belangrijke werken kan een volledige toepassing van het Gebouwenreglement vereist zijn, wat betekent dat u van tevoren plannen moet indienen. Verwacht dat de prijs stijgt als u meer dan één woning uitbreidt of als u in een natuurgebied bouwt. Prijzen zijn afhankelijk van uw lokale gebouwcontrole.
  • bij een volledige planaanvraag kan het vijf weken tot twee maanden duren voordat de goedkeuring wordt voortgezet.

  Als u een muur deelt met een of meer buren, moet u zich mogelijk houden aan de Party Wall Act. Tenzij u een ontheffing van hen kunt krijgen, verwachten te betalen binnen de regio van £ 700 – £1.000 per buurman om een partij muur overeenkomst formulier in te vullen.

  Wat is er nodig bij het converteren van een Garage?

  voorbereiding

  bij alle conversies komt de planning, voorbereiding en ontwerp van de bouw. Het omzetten van de garage kan een doe-het-zelf-project zijn als u er zeker van bent, kunt u uw eigen ontwerpen voor de bouw leveren, hoewel het gebruik van een architect wordt geadviseerd, op zijn minst, een bouwkundig ingenieur. Met dat in gedachten zouden de eerste stappen zijn:

  • laat ze eerst de garage inspecteren om te bevestigen of structurele reparaties of versterkingen nodig zijn.
  • papierwerk invullen en indienen met gebouwcontrole en bevestigen of de bouwvergunning relevant is (hoogstwaarschijnlijk als de woning Vrijstaand is of in een beschermd gebied).
  • als het gebouw een muur deelt met een of meer buren, laat de Partijmuurovereenkomst dan schriftelijk intrekken of betaal tussen £700 en£1.000 per persoon.

  de Build

  wanneer het gaat om dag één van de build, zal uw aannemer de garage afbreken en al het overschot verwijderen. Vanaf hier zullen zij bepalen of de vloer zal worden geëgaliseerd, verhoogd en gegoten met nieuw beton, maar als gebouwd in de laatste 25 jaar en goede staat, deze stap kan niet nodig zijn.

  

  zodra de vloer goed is om te gaan en alles uit het werkgebied is verwijderd, vinden de volgende stappen plaats en kunnen licht variëren afhankelijk van de ervaring van de handelaar:

  • verwijder de garagedeur.
  • installeer nieuwe toegangsdeuren of ramen en leg de juiste metselwerk ter ondersteuning van de nieuwe installaties.
  • vochtbestendig en isoleer het gebouw.
  • installeer alle stud wanden, die gemiddeld £750 per stuk kosten en die de ruimte afscheiden als het gebied in meerdere kamers moet worden opgesplitst.
  • indien van toepassing, worden herbedrading en printplaten geïnstalleerd, evenals sanitair, of als de bestaande woningtoevoer dit kan ondersteunen, kunnen kabels en leidingen worden aangesloten op de bestaande installaties.
  • vloer is geïnstalleerd-onder vloer indien nodig op dit punt.
  • pleisterwerk van de wanden.
  • schilderen en decoreren, plus waar nodig maken.

  kan ik zelf een Garage converteren?

  Het is mogelijk om zelf een garage om te bouwen. De voor de hand liggende vraag zou zijn of je de expertise hebt om het werk uit te voeren, maar ook of je bekend bent met de stappen die je moet nemen van de ontwerpfase tot het laten aftekenen van het werk waar nodig. Er is ook een hoog risico op het gebied van gezondheid en veiligheid.

  • Er is het fysieke aspect van het werk – als u het alleen doet, kan het zware werk een impact hebben op uw gezondheid.
  • als nieuwe faciliteiten worden geïnstalleerd, kan een fout met bestaande draden of leidingen catastrofaal zijn – erger nog, fataal.
  • het verkrijgen van de metingen en het gebruik van de juiste soort materialen kan pas duidelijk worden als ze voltooid zijn. Alles lijkt misschien goed op het oppervlak, maar als je niet de juiste planning van de bouw hebt toegepast, kan het uiteindelijk duur in de toekomst.
  • beschikt de conversie over geschikte akoestiek, ventilatie, energie-efficiëntie en brandveiligheidsvoorschriften?

  een DIY-conversie kan een aanzienlijke hoeveelheid geld besparen als gevolg van arbeidskosten. U zou moeten overwegen of u de tijd om te kunnen doen jezelf als het zal veel langer duren en je zou niet per se in staat zijn om op te halen van de materialen voor dezelfde handel prijzen als de professionals.

  

  terwijl u volledige controle hebt over de conversie, kunnen de toegevoegde tijd en potentiële kosten van materialen uiteindelijk in het budget verteren.

  De voordelen van het hebben van vakmensen die het werk voltooien zijn onder meer:

  • professioneel voltooid.
  • gegarandeerd / verzekerd volgens een hoge standaard.
  • kennis en expertise.
  • vooruitblik of extra werken moeten worden voltooid om te besparen dat ze in de toekomst tegen hogere kosten worden uitgevoerd.
  • bespaart tijd en energie.

  soms is het de moeite waard om professionals in te huren om tijd te besparen en voor gemoedsrust. Een architect, bijvoorbeeld, kan een hoop gedoe besparen door het invullen en indienen van het papierwerk dat nodig is door het bouwen van controle namens u. Daarnaast zijn ingehuurde professionals verzekerd voor het werk dat ze uitvoeren – eventuele verschillen kunnen dienovereenkomstig worden aangepakt.

  heb ik een Architect nodig?

  een architect kan aspecten van het ontwerp bevatten die u misschien niet hebt verantwoord, van esthetiek tot veiligheid. Als een professional, ze zijn niet alleen experts in het ontwerp van uw nieuwe conversie, maar up-to-speed met het papierwerk en mogelijke implicaties als niet correct voltooid.

  met de diensten van de architect kunnen zij omgaan met uw lokale gebouwbeheer en zich waar van toepassing houden aan de bouwvoorschriften – een gebied dat gemakkelijk over het hoofd zou kunnen worden gezien als u het werk zelf zou voltooien.

  • De gemiddelde kosten van een architect om geschikte plannen te maken liggen waarschijnlijk tussen de £500 en£2.000.
  • naast de architect heeft u wellicht de diensten van een bouwkundig ingenieur nodig om het werk af te tekenen, en dat kan beginnen tegen een kostprijs van £200 voor het eerste bezoek.

  u kunt natuurlijk zelf het planningswerk voltooien, maar u hebt op zijn minst een bouwkundig ingenieur nodig om het gebouw op zijn minst te inspecteren. Een gemiddeld uurtarief zou in de buurt van £50 – £100. Zij kunnen advies geven over eventuele aanvullende funderingswerkzaamheden die nodig zijn voordat het werk begint (bijvoorbeeld als het verwijderen van een garagedeur en het vervangen door een raam, is de structuur veilig?). Als voorbeeld, als de fundamenten niet voldoende zijn, wat nodig is.

  vloeren voor verbouwde Garage

  afhankelijk van uw bestaande vloeren moet u mogelijk nieuw beton laten gieten voordat u kunt beginnen met tapijten, tegels of houten vloeren. De meeste nieuwere garages moeten klaar zijn om te gaan, maar voor oudere woningen kan een nieuwe betonnen vloer nodig zijn. Concrete prijzen zijn gebaseerd op het gebied van de dekking–De gemiddelde kubieke meter kosten binnen £65-£85.

  

  de opties voor vloeren zijn meestal voorkeur en budget. Als op zoek naar een goedkope optie, dan vinyl vloeren levensvatbaar zou kunnen zijn en een goede inzet voor keuken of badkamer conversies. Betegelde vloeren is ook een goede optie als het is slijtvast en waterdicht, maar je hebt een zeer vlakke vloer nodig om dit een optie die soms niet mogelijk is bij de toetreding tot een garage converison met een andere kamer.

  vinylvloeren

  beschikbaar in vinylplaten met volledige dekking of beschikbaar als luxe tegels die individueel kunnen worden vervangen wanneer dat nodig is. De gemeenschappelijke prijs voor vinyl platen is ongeveer £18 per m2.

  Pros

  ✔ zeer goedkoop.

  ✔ eenvoudig te installeren voor DIYer of professional.

  ✔ Verkrijgbaar in verschillende uitvoeringen.

  ✔ hittebestendig en waterdicht.

  Cons

  ✖ kan nodig zijn om de gehele vloer te vervangen indien gescheurd en met behulp van vinylplaten.

  ✖ afhankelijk van de afwerking, biedt het misschien geen premium gevoel.

  houten vloeren

  houten vloeren zijn verkrijgbaar als laminaatvloer en als natuurlijk hout. Gemiddelde prijzen zijn binnen £30 per m2.

  Pros

  ✔ vrij winterhard.

  ✔ Verkrijgbaar in verschillende afwerkingen.

  ✔ Premium, natuurlijke uitstraling.

  Cons

  ✖ vrij duur, afhankelijk van het materiaal.

  ✖ een beetje lastiger voor doe-het-zelf, dus het kan nodig zijn om een professional in te huren.

  ✖ om de taak te voltooien, kunnen plinten nodig zijn en verzegeld in het geval van morsen, enz.

  tegelvloeren

  tegelvloeren kunnen een uitstekende keuze zijn voor elke ruimte, en ze hebben een verfijnde, sprankelende afwerking. Er zijn veel verschillende alternatieven om uit te kiezen, maar de meeste tegelvloeren kosten per vierkante meter zijn ongeveer £20.

  Pros

  ✔ divers.

  ✔ betaalbaar.

  ✔ milieuvriendelijk.

  ✔ hygiënisch.

  ✔ gemakkelijk te onderhouden.

  ✔ bestand tegen chemicaliën.

  ✔ moeilijk.

  Cons

  ✖ het onderhouden van grout lijnen.

  ✖ tegel temperatuur verandert met het weer.

  vloerverwarming

  naast de structuur kunt u vloerverwarming installeren, omdat dit vaak een kosteneffectief alternatief is voor een nieuwe ketel. De gemiddelde kosten zijn £800, maar de prijzen variëren afhankelijk van het type systeem dat u gebruikt – een droog of nat systeem. Hoewel een droog systeem relatief goedkoper te installeren is, heeft het hogere bedrijfskosten.

  droog systeem

  geschikt voor doe-het-zelf projecten, het droog systeem is beschikbaar als een verwarmde pad met de iets hogere eindproducten kost ongeveer £75 per m2.

  Pros

  ✔ goedkope materialen, dus het bespaart geld vanaf het begin.

  ✔ kan in de meeste gevallen als DIY-basis worden geïnstalleerd.

  ✔ ideaal voor kleinere ruimtes.

  Cons

  ✖ aanzienlijk hogere bedrijfskosten dan een nat systeem en niet ideaal als langetermijnoplossing.

  

  nat systeem

  veel duurder dan het droge systeem, maar de totale bedrijfskosten uiteindelijk goedkoper. Voor een DIY kit inclusief alle thermostaten en leidingen, verwachten te betalen rond £ 600, maar het is sterk aanbevolen om een professional te gebruiken – in ieder geval voor connectiviteit.

  Pros

  ✖ kosteneffectief. Een nat systeem heeft lage bedrijfskosten, wat geld bespaart op radiatoren en ook elektrische verwarming.

  ✖ geschikt voor grote ruimten.

  Cons

  ✖ aangezien de leidingen zijn aangesloten op een verwarmer, moet u rekening houden met de kosten van een nieuwe ketel, tenzij uw bestaande ketel de extra ruimte kan gebruiken. Dit is niet goedkoop; variërend van £ 1.500- £ 3.000, afhankelijk van de fabrikant.

  verlichting kiezen

  de kosten van het aansteken van uw nieuwe garageconversie zijn afhankelijk van de ruimte en de sfeer die u erin wilt creëren. Conventionele badkamer – en keukenlampen zijn het meest geschikt voor downlights die in het plafond zijn geïntegreerd en zo de ruimte maximaliseren. Als alternatief kunnen wandlampen of zelfs Spots subtiele up verlichting of brandpunten in een ruimte bieden.

  Downlights

  Downlights zijn het meest geschikt wanneer de ruimte beperkt is, of wanneer u meer gebieden nodig hebt om te worden verlicht, maar dat is kosteneffectief. Een typische eenheid kost ongeveer £8 en meestal zijn LED-gebaseerde betekenis dat ze duren vrij lang en gemakkelijk te vervangen.

  Pros

  ✔ waarschijnlijk de goedkoopste optie.

  ✔ eenvoudig te vervangen.

  ✔ laag energieverbruik.

  ✔ neem niet veel ruimte in in een kamer zoals ingebed in het plafond.

  Cons

  ✖ kunnen vocht binnen krijgen en zijn niet erg winterhard.

  ✖ kan het licht niet omleiden.

  ✖ hoewel er dimbare opties zijn, bevindt elk licht zich meestal op een raster en kan het niet individueel worden bediend.

  

  Spots

  spots zijn geschikt voor de verlichting van elk type ruimte. Hoewel er dimbare opties zijn, zijn ze meestal meer geschikt voor donkere ruimtes of voor ruimtes die brandpunten van licht nodig hebben. De gemiddelde kosten voor een eenheid is £40- £ 65.

  Pros

  ✔ richt verlichting op verschillende locaties in een ruimte.

  ✔ heeft een bredere hoek zoals vaak hoog gemonteerd en kijkt uit over een ruimte.

  ✔ veel aangepaste opties voor lampen en ontwerpen.

  Cons

  ✖ komt als een verzameling, dus als er een fout is, moet de hele eenheid worden vervangen.

  ✖ hoewel ze een betere dekking kunnen bieden, kunnen ze soms overweldigen.

  ✖ afhankelijk van de grootte zijn ze niet altijd zo subtiel in een kamer.

  Wandlampen

  Wandlampen kosten gemiddeld ongeveer £22 mark, maar omdat ze gemakkelijk toegankelijk zijn en geen extra structurele ondersteuning vereisen, kunnen ontwerpen vrij extravagant zijn met hoge straatprijzen van meer dan £100 per eenheid.

  Pros

  ✔ afhankelijk van de stijl, kan een premium uitstraling geven.

  ✔ het licht wordt vaak naar boven gericht, wat een subtiele en warmere instelling geeft.

  ✔ is geschikt voor verschillende soorten bollen.

  Cons

  ✖ tenzij de lichten kunnen worden verplaatst, lichten ze niet alle delen van een ruimte op.

  ✖ met de hogere modellen kunnen prijzen erg duur worden.

  kosten van het omzetten van een Garage in een badkamer

  bij het plannen van een badkamer moet u rekening houden met de behoefte aan extra sanitair of met de vraag of u verbinding kunt maken met het bestaande aanbod zonder al te veel verhoging van de totale prijs. Als indicatie op de prijs, sanitair alleen zou kunnen toevoegen £ 1,000 – £3,000 aan de rekening, evenals een extra 3 dagen.

  Als u een eenvoudig toilet toevoegt, begint de prijs voor een gemiddelde eenheid bij £90 voor een bad, kunt u kijken naar een 4-uurs baan met een standaard bad kost £180. Gezien het gemiddelde uurtarief van een loodgieter op ongeveer £40, dat is bijna £350 alleen voor het opzetten van een bad. Bovendien, om een afzuigkap te installeren, inclusief de prijs per stuk, zou dit nog eens £150 kosten.

  kosten van de verbouwing van een Garage tot een keuken

  de prijs van een keukenuitbreiding kan volledig afhangen van de grootte van de ruimte, de kwaliteit van de gebruikte materialen en de apparaten. Een typische kleinere keuken met alle werkbladen en apparaten kan kosten binnen de regio van £10.000. Voor een dubbele garage, verwachten dat de prijs te escaleren tot het verdrievoudigen van die van een single-sized ruimte, gemiddeld, 18m2.

  

  voor een keuken met een budget kosten typische materialen voor een werkblad ongeveer £18-£35 per m2 tot het meer gebruikelijke, hogere granieten oppervlak, wat neerkomt op een hogere prijs van £150 per m2 en meer. Echter, het duurste materiaal beschikbaar is Corian die meestal £500 per m2 kost. Houd rekening met de instapkosten voor keukenapparatuur en de kosten kunnen zeer snel escaleren. Als uw huidige keuken is bevestigd aan uw garage dan kunt u in staat zijn om de kosten te verminderen door het verbouwen van uw keuken rond uw uitgebreide ruimte. Je zou kunnen toevoegen aan uw huidige keuken met behulp van dezelfde armaturen om de belangrijkste van de kamer stroom in de omgebouwde garage.

  Waar Kan ik de garagedeur weggooien?

  om hun carbon footprint te verminderen, zullen veel bedrijven uw garagedeur recyclen, en dit is inbegrepen in de prijs van de installatie, en niet een aparte taak zoals deze gewoonlijk wordt voltooid op het moment van de conversie.

  voor milieubewuste personen zullen de gemeenten dit soort materiaal echter meestal tegen een kleine vergoeding verzamelen, zoals aangegeven door de lokale overheid. Dit is een snelle optie en in afwachting dat u hen vooraf op de hoogte en betalen de vergoeding; zij zullen het weg te nemen voor u. Sommige gemeenten bieden deze service gratis aan, maar sommige Londense gebieden kunnen £25 in rekening brengen voor 1 tot 3 items.

  U kunt ook de deur verkopen op een lokaal geclassificeerde site zoals Gumtree of eBay. Houd in gedachten dat deze zou moeten worden geadverteerd als collectie alleen te wijten aan de grootte en het gewicht. Verkoopprijzen sterk variëren als een eenvoudige metalen deur kan gaan voor £ 130, terwijl een elektrische dubbele deur kan verkopen voor zo veel als £ 1,150.

  het inhuren van een Checklist voor Garageombouwspecialisten

  met het aantal deskundigen dat nodig is voor de gemiddelde garageombouw, kan het overweldigend zijn over waar u op moet letten. Zoals met alle verbeteringen aan het huis, de eerste belangrijke factor is de planning. Zorg er allereerst voor dat u controleert of u specifiek voor uw installatie een bouwvergunning nodig hebt en dat uw plannen voldoen aan het lokale Gebouwcontrolekantoor.

  het volgende is een checklist die van toepassing is op het grootste deel van elke aannemer die nodig is om uw garage conversie te voltooien:

  • allereerst, krijg veel aanhalingstekens – 2 of 3 als het absolute minimum en krijg ze schriftelijk. Er is geen vaste prijs, ongeacht de kamer die u wilt instellen, want er zijn zoveel elementen om rekening mee te houden.
  • op basis daarvan, moet de aannemer uw woning bezoeken om er vanaf het begin zeker van te zijn dat er geen extra kosten zijn, en als er waarschijnlijk extra kosten zijn, wat zijn die dan?
  • vraag naar voorbeelden van eerder werk, bekijk getuigenissen en controleer of de handelaar tot een gilde behoort.bevestiging van alle garanties inzake vakmanschap, schadeverzekering en alles wat op dit gebied van toepassing is.
  • bevestig een betalingsplan of wanneer het werk volledig zal worden betaald. Betaal niet alle kosten vooraf.zorg er bij aanvang van de werkzaamheden voor dat de contractanten volledige toegang hebben tot de werkruimte, aangezien eventuele vertragingen tegen volledige dagtarieven in rekening kunnen worden gebracht.
  • sommige bedrijven zullen al het ontwerpwerk opnemen en zullen namens u een aanvraag indienen voor een bouwvergunning, maar het is uw verantwoordelijkheid dat dit wordt gehonoreerd, dus zorg ervoor dat dit wordt uitgevoerd voordat de werkzaamheden beginnen.
  • zorg ervoor dat u tevreden bent met het uitgevoerde werk.

  FAQs

  zal een Garageconversie waarde toevoegen aan mijn woning?

  Garageconversies zijn misschien een van de goedkopere manieren om waarde toe te voegen aan uw huis en zijn vaak veel kosteneffectiever dan een woninguitbreiding. Gemiddeld, een garage conversie kan ongeveer 20% van uw woning waarde toe te voegen – soms meer afhankelijk van de kwaliteit van de bouw en het ontwerp. Voor het lagere rendement kunt u nog steeds tot 10% toegevoegde waarde aan uw woning ontvangen.

  zijn er beperkingen voor het type kamer waarnaar ik kan converteren?

  er zijn geen beperkingen aan het type ruimte dat u kunt converteren naar, maar er zullen extra regels zijn waaraan u zich moet houden, zoals brandveiligheid, ventilatie, of het gebouw energiezuinig is en meer.
  als onderdeel van de toegestane ontwikkeling aangeboden aan huiseigenaren, is er een redelijke hoeveelheid wijzigingen die kunnen plaatsvinden zonder formele inspecties of papierwerk, maar het is altijd aan te raden om vooraf onderzoek te doen. De belangrijkste aandachtsgebieden zijn de veiligheidsaspecten en de vraag of het voorgestelde project voldoet aan de bouwvoorschriften.

  Wie is verantwoordelijk voor de naleving van de bouwvoorschriften?

  hoewel veel bouwbedrijven aanbieden om de vereisten te vervullen die nodig zijn met uw lokale Gebouwbeheer, is het nog steeds uw verantwoordelijkheid dat dit wordt gevolgd. Hoewel u deze taak zelf kunt doen, is het altijd aan te raden om een professional te krijgen om namens u in te vullen – een bouwkundig ingenieur, in het bijzonder, is een goed voorbeeld voor het samenstellen van de vereiste documenten.

  Wat moet ik doen om ervoor te zorgen dat de conversie energie-efficiënt Is?

  indien zij een architect inhuren, kunnen zij in hun ontwerpen een energie-efficiënte verbouwing opnemen, maar de aannemer kan ook advies geven. Dergelijke voorbeelden kunnen het type isolatie, wanden (standaard garages zijn eencellige wanden) en voldoende ventilatie. Dit kan onder meer het type ramen geïnstalleerd – of grote UPVC of Velux stijl ramen die kunnen worden geopend, om een eenvoudige afzuigkap die kan worden gebruikt voor keukens, badkamers of zelfs een kantoor aan huis.

  is het mogelijk om een extra verdieping toe te voegen aan mijn bestaande Garage?

  Ja, Dit is een mogelijkheid, maar met een aanzienlijk bedrag aan kosten en de juiste planning die nodig is. Echter, de gemiddelde kosten van een uitbreiding over uw bestaande garage kan kosten rond £ 1.800 per m2; Dit omvat GEEN op maat gemaakte ontwerpen, versterking van bestaande funderingen of rekening houden als u iets zo duur als een badkamer toe te voegen. Daarnaast moet u de richtlijnen volgen met uw lokale gebouwcontrole nogmaals, en dit type uitbreiding kost veel meer dan een eenvoudige garage conversie.

  Sources

  https://www.planningportal.co.uk/
  https://www.gov.uk/building-regulations-approval/how-to-apply
  https://www.propertypriceadvice.co.uk/home-improvements/garage-conversions-questions-answered
  https://www.realhomes.com/advice/garage-conversions-the-ultimate-guide-to-costing-planning-and-designing-your-garage-conversion/2
  https://www.homebuilding.co.uk/garage-conversion/

  Last updated by MyJobQuote on 26th October 2020.